针对购房交定金中介费无房产证能否退还的问题，以下结合相关法律依据进行分析：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。若卖方在未取得房产证的情况下与买方签订购房合同，该合同可能因违反法律强制性规定而无效。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，故买方有权要求卖方退还定金。对于中介费，若中介明知房屋无房产证仍促成交易，存在过错，买方也可要求中介退还部分或全部中介费。
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购房交定金中介费无房产证的处理可能受以下特殊情况影响：
1. 房屋正在办理房产证：若房屋无房产证是因为正在办理过程中，且卖方能够提供相关证明材料，说明房产证可在短期内取得，可能不影响合同的继续履行，买方要求退还定金和中介费的主张可能难以得到支持。
2. 买方自身存在过错：若买方在签订合同时未仔细审查房屋产权情况，或在明知房屋无房产证的情况下仍自愿签订合同，可能需承担部分责任，退还定金和中介费的比例可能会受到影响。
3. 当地政策特殊规定：部分地区对于无房产证房屋的交易可能有特殊政策，例如某些安置房在一定期限内可交易但暂未取得房产证，此时需结合当地政策判断合同效力及费用退还问题。
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关于购房时交了定金和中介费但房屋无房产证能否退还的问题，需结合具体情况判断。以下为不同情形的详细说明：
1. 若卖方故意隐瞒房屋无房产证的事实，导致合同目的无法实现，买方有权要求退还定金和中介费。
2. 若合同明确约定卖方需提供房产证，而卖方在约定期限内仍无法提供，买方可主张解除合同并要求退还相关费用。
3. 若买方在签订合同时已知房屋无房产证，且合同未对房产证问题作出特殊约定，可能无法要求退还定金和中介费。
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购房交定金中介费无房产证时，以下常见错误操作可能影响维权：
1. 未及时固定证据：部分买方在发现房屋无房产证后，未及时收集和保存相关证据，导致后续维权时缺乏有力支撑，难以证明自己的主张。
2. 盲目签订补充协议：在未明确房屋无房产证问题解决方案的情况下，盲目与卖方或中介签订补充协议，可能导致自身权益受损。
3. 拖延维权时间：部分买方因各种原因拖延维权，可能超过诉讼时效，丧失胜诉权。
如果你在处理该问题时存在困惑，建议及时向专业律师咨询，避免因错误操作影响维权结果。

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