商铺出售100万的税费较为复杂，需结合具体情况分析。主要涉及契税、增值税、个人所得税等。不同情况的税费承担方式如下：
1. 个人持有商铺且未满五年：需缴增值税及附加、个人所得税。
2. 个人持有商铺且超过五年：免征增值税，但仍需缴纳个人所得税。
3. 企业持有商铺：需缴企业所得税、增值税及附加。
4. 买方首次购房或符合特定条件：可能减免契税。
5. 当地有税收优惠政策：可依规减免部分税费。
6. 买卖双方为亲属或涉及赠与：适用不同税收规则。
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商铺出售100万时，错误操作可能造成额外损失。常见错误包括：
1. 未咨询专业税务意见：自行计算易漏缴或错缴税费，引发税务争议或滞纳金。
2. 伪造或隐瞒交易价格：低报成交价逃税，被查实将面临罚款甚至刑事责任。
3. 未核实产权归属：若商铺存在抵押、查封或产权不清，交易无效且税费难退。

建议交易前充分了解税务规定，避免法律和经济风险。若有具体疑问，可联系我为您解答细节。
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商铺出售100万需注意以下法律风险：
1. 税务机关认定价格偏低：例如实际成交价100万，但税务评估价为120万，将按120万计税，买方多缴契税。
2. 产权问题导致交易无效：若商铺存在未解除抵押或共有产权人未签字，交易无效，已缴税费难退还，双方可能受损。

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